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안녕하세요! 지방 부동산 양도소득세 면제 될 수 있다는 소식과 함께 면제 지역이 될 수 있는 곳을 알려드립니다!
그리고 양도소득을 얼마나 면제받을 수 있는지 양도소득 계산기까지 준비했습니다.
지방 부동산 양도소득세 면제의 배경에는 올 7월 기준 전국 누적 분양 물량은 약 7만 9천 가구로 전년 동기 대비 약 -44%로 급감하면서 2~3년 뒤 주택 공급량의 선행지표인 착공물량은 약 -54%인 상황으로 이러한 상황이 지속된다면 3년 뒤 전국적으로 주택난이 매우 심각해질 가능성이 커지자 23.9.7 정부가 주택공급 가뭄 해소하고 주택공급 활성화 대책을 위한 방안을 내놓은 것입니다.
지방 부동산 중에서도 미분양이 심각한 지역에만 5년간 양도소득세를 면제하는 방안을 검토중이라고 합니다.
목차
양도소득 면제 지역
미분양이 심각한 지역은 미분양 관리지역으로 주택도시보증공사에서 선정을 합니다.
미분양 관리지역 선정 요건은 다음과 같습니다.
- 미분양 세대수가 1,000세대 이상
- 공동주택재고수 대비 미분양세대가 2% 이상 (공동주택재고수란, 해당 지역 내 전체 세대수, 단독주택 및 비주거용 건물은 제외)
- 미분양 증가, 미분양 해소 저조, 미분양 우려 중 1개 이상 충족지역
23.9.5 기준으로 미분양관리지역입니다.
미분양 관리 지역 확인 하는 방법
매월 HUG주택도시보증공사 홈페이지에 선정 및 공고를 하고 있으니 바로 확인해보시면 됩니다.
공고일 : 매월 말일~매월 초(5일) 입니다.
(주택도시 보증공사 ▶ 기업보증 ▶ 분양보증 ▶ 미분양관리지역 공고)
양도소득세 계산기
면제를 받게 되면 얼마를 면제받게 되는지 궁금하시죠?
아니면, 면제 대상이 아니라면 얼마를 내야 하는지 궁금하시죠?
저도 자주 사용하는 양도소득세 계산기입니다.
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